记录索要房产证

已经交房2年多了,但是房产证的办理却是曲曲折折。大约2个月前终于开始办理了,但是直到现在我也没拿到自己的房产证。业主QQ群里很多人在问,也有很多人似乎是拿到证了。没有拿到证的可能是因为不够积极?

有人说如果过了今年12月份还没有办理,也没有起诉原开发商的话,以后起诉该案件就没有法律效力了;再加上想尽早把商业贷款转为公积金贷款,所以决定从今天起自己把这件事给问清楚了。以下是过程记录。

2010年11月22日

从前天晚上开始关注这件事情起,在QQ群里要了他们的咨询电话,不知道是哪个地方的,反正他们说就给这个号打电话就行了——63717999。

今天是周一,我想着总该有人听电话的。下午2点过点儿打了电话过去,原来这个号是该开发商另外一个楼盘——兰桂——的联系电话。接电话的男同志态度挺好,他说,你们楼盘的房产证都办理完了,你还没接到电话通知吗?……要不你打这个电话问问——63832021。

然后我就开始打这个电话,但是打不通,忙音。然后我就每隔几分钟打一次,直到下午4点多还是一样的不通。没办法,再打之前那个电话,中间的废话我就不记录了,结果是又给了个电话号码:63875005。

好在这第三个电话终于问到人了,虽然不知道他是干什么的。但是这位男同志说:

……

——你是按揭的还是一次付清的?

——按揭的。

——按揭的比较慢(忘记他说的什么强制……之类的话了)。而且要分批,很快就能到你的了。我们公司前天开了会,领导让把这件事当成头等大事来办;材料都已经交到房管局了,不要担心;我们的人现在都杀到房管局了,现在办公室都没人了。……你的联系方式就是合同上的电话吧,别到时候联系不上你。你们那里还有人的房产证已经办好了,没有过来领。

——是的。都有哪几户的没领,我去给他们通知去。

——房产证锁在保险箱了,我没有钥匙。

——是市房管局吧?

——是的,东区那个。

……

他的话似乎不能全信,我觉得需要问问房管局。找到市房管局网站,什么查询、留言之类的地方一概不能用(顺便发现省政府网站不支持Chrome,切换到IE才看清楚了)。只好给他们打电话,听了3分多钟音乐后终于有个估计心里还在骂娘的女声接电话了,指示很干脆,“带上身份证到房管局大厅查询”。

我决定周四上午去房管局看看。

2010年11月24日

今天星期三。因为担心明天上午时间太紧,今天下午抽空去了趟位于郑东新区会展中心旁边的市房管局。市房管局的房子还真气派,办事大厅都有2层。虽然很宽敞,里面却显得有点儿挤,感觉跟火车站候车大厅似的。

看到门口的牌子上写着查询信息要到76号窗口,我就直奔2楼。结果发现76号窗口被撤销了,改在一楼的14、15号窗口。

因为没看到排号机,就在一楼咨询处问了问,说是这个不用排号了,直接去排队。另外发现,排号机就在咨询台的后面,不咨询好像还排不了号。

14、15号窗口前均排了有10来人。我等了大约半小时,终于问到了。说是房产证已经被领走。那就是说,已经办好了。

我很纳闷。出来了就赶紧给前天咨询的那个电话打电话问。这次有了底儿,就问到实质性的东西了。他们说他们那里没有,如果是办了按揭的话,估计房产证是在银行那里。又说是因为要在银行办手续,所以按揭的话房产证会慢些发下来,让我在家里等信儿就行了。也提到了违约金之类的话,我没有细问。据说已经办理了7批了,应该很快就能全部办完。

然后就给银行打电话确认。银行似乎对这个楼盘的事情挺清楚,可能是曾经有不少人打电话问了吧。接电话的人说,房管局打印完房产证会通知开发商,然后开发商会告知银行办理业务的分行去房管局领证,回到银行登记之后就会转给开发商,然后开发商就可以将证交到业主手里。

这下我算是放心了。不过听开发商接电话的那位小姑娘的意思,似乎他们还要计算违约金之类的东西,所以会稍晚几天。

如果10天后我还没有领到证的话,再打电话问吧。这件事情终于要结束了。

2010年12月7日

房产证的事终于要结束了。今天他们给我打电话,让周五去领证。带上身份证和购房发票原件及复印件2份、购房合同原件,还得本人去。©

本文发表于水景一页。永久链接:<http://cnzhx.net/blog/records-2010-11-22-real-estate/>。转载请保留此信息及相应链接。

雁过留声,人过留名

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