房子好买证难办

又是房子的事情!今天早上收到群发短信,内容如下“都市A座各位业主注意!8月12日早上7:30在小区门口集合办理房产证事宜!请大家务必参加。房产证办不下来,大家要求开发商退钱!物业电话:********”。我在老家,上了qq群才知道,这次是实在憋不住了,大家要去河南省商务厅堵门口了。

究竟这件事过程如何,我并不清楚。今天准备根据群里的消息捋一捋。

1、都市A座是个什么样的楼盘

根据2006年预售时,河南商都网上的信息,都市A座(文化嘉园二期),开发商为河南省商业建设开发有限公司,投资商是河南丰凯置业有限公司。当然,搜房网上也有相关内容。

该楼盘于2007年12月31日竣工,随即交房。但是房产证直到现在也没有办下来,据业主委员会说,“房产证一年多的时间里没有办理,其主要原因是开发商和建筑商之间有几百万的债务纠纷,致使房产证的发放一拖再拖”。

不过我还没搞清楚,开发商和建筑商之间的债务纠纷究竟跟房产证有什么关系,为什么房管局因为这个不给业主发房产证呢?

2、要房产证的第一波努力

刚开始住进去,并没有谁关心房产证的问题。慢慢的有人要出租房子,要转让房子,房产证的问题才引起大家的重视。因为办不下来!

之前的事情我并不清楚,现在摘录业主委员会在QQ群里发布的信息如下。

根据《都市A座业主大会议事规则》第十条的规定,业主委员会的权限仅限于管理小区内部事务,并无权对外行使权力。但由于房产证事关广大业主的利益,我们也尽力代表业主敦促开发商尽快办妥。

4月16日去房管局的事情,起因是我在敦促房产证的过程中,发现长时间内,房产证的问题没有任何进展,开发商也没有完成之前的成承诺,及2009年年底之前与建筑商达成债务解决的协议,2010年年初开始办理房产证,2010年6月底之前可以拿到房产证。所以一时心急,发出通告,4月16日去房管局上访,因为那天是房管局分管问题楼盘的副局长的接待日。但是到了4月15日下午6点,开发商给我打了电话,说开发商和建筑商之间的债务协议已经达成,让我去看。我在看到了协议,以及丰凯和商建的公章后,出了通知,取消了第二天的活动。但第二天我还是去了房管局,招呼没有收到通知的业主,并让开发商出示了债务协议。事情的全过程就是这样的。

这件事我犯了两个错误,一,在没有认真思考的情况下,我做出决定,以业主委员会的名义组织4月16日去房管局上访,没有考虑到业主委员会这样做是没有法律依据的,我们无权这样做。二,在组织上访和取消上访的两次决定中,我都没有及时征求其他业主委员会委员的意见。在这件事情中,我犯的错误我自己承担,如果哪位业主认为我这样做损害了大家的利益,可以去居委会或者房管局举报,我愿意对此承担责任。

业主委员会发布这样的声明,是因为群里有不少人抱怨业主委员会没有尽责尽力。当然还涉及别的事情,回头在另一篇文章里还会说到,是关于电梯的,请关注不存在的空间

可以看出来,经过业主委员会这么一折腾,还真有点儿效果。紧接着在2010年6月2日,业主委员会就发出通知,请大家在6月7日前把身份证复印件交于物业,因为可以办房产证了。

3、风波又起

经过第二波努力,都说要发放房产证了,而且还有河南省商业建设开发有限公司的声明,大家都以为可以办下来了。可是2个月过去了,依然没有动静。

7月24日,群里有人截图说明,都市A座的房产证依然没有开始办理。

可以看出,郑州房地产网政府信息公开频道的回复是,没有该项目(都市A座)的房产登记信息。也就是说,还没有办法办理房产证。

都市A座业主QQ群里另有人在7月28日爆料,“其实商建一直在和我们拖延时间,商建到目前为止资质证还没通过房管局的考核,营业执照明年到期,大股东中商建不再让其延期,还有商建老总的后台也将离任,也就是明年商建必将解散,所以我们总不能等到再去讨说法时见不到人吧”。

这一爆料让大家再也按捺不住,都担心河南省商业建设开发有限公司明年会解散,到时候我们都不知道该找谁了。

到这里我想插一句。按照前面的信息,房管局是干什么吃的?业主按照国家的规定程序,在持有政府许可的开发商手里买到了房子,为什么却不能正常办理房产证?这到底是开发商的问题,还是地方政府的问题?为什么这样的痛苦要让业主来承担?我的结论就是,政府某些职能部门严重的失职!

4、要房产证的第二波努力

于是就有了本文开头的短信。因为是群发短信,我接收到的时候已经是今天早上8:05了。而且我在老家,没法去参加这样的“堵门口”。于是在网上关注这一事件的进展。

说起“堵门口”,为什么很多政府部门总是要在百姓堵门口的时候才知道去处理问题呢?不堵门口就不处理了吗?而且,就算堵了门口,还不一定会处理问题。还需要媒体曝光。可是大家知道,我们的媒体是干什么的?不一定有用啊。

群里有人说已经跟河南省的6家媒体联系过了,有著名的“小莉帮忙”、DV观察,还有各大报纸,大河报、河南商报、河南晚报、都市报道。他们会不会派记者过去,暂时还不知道。

这里还有个小插曲。某业主给河南晚报打完电话在群里抱怨,见下图,欣赏一下吧。

(以上隐去了发消息人的昵称。屏幕没那么大,分两次截的图。)

据群里汇报,现在几个代表在商务厅楼上谈判,其他人还堵在门口。我估计没有媒体的愿意去,你说呢?

暂时没有别的消息了,等到……

下午有消息说,“二十天先办小证,四十天办大证,然后厅长签字了也”。似乎商务厅是管了。可这次会不会再拖延就不好说了。看看2个月后是不是能办下来。——反正,“堵门口”总是有些效果的。

5、评论

这样子能不能凑效,还真难说。希望能解决问题吧。

有我的房子,虽然很小,可那也是血汗钱买来的啊。希望有站的朋友帮传帮顶。谢谢了!©

本文发表于水景一页。永久链接:<http://cnzhx.net/blog/difficult-to-get-the-property-ownership-certificate/>。转载请保留此信息及相应链接。

3 条关于 “房子好买证难办” 的评论

    • 肯定有好处,至少可以体验一下再决定。觉得跟房子有关的所有问题都是预售造成的。老大只管生不管养。
      还没来得及更新,这件事还有隐情。

  1. 引用通告: 记录索要房产证 « 水景一页

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