已经交房2年多了，但是房产证的办理却是曲曲折折。大约2个月前终于开始办理了，但是直到现在我也没拿到自己的房产证。业主QQ群里很多人在问，也有很多人似乎是拿到证了。没有拿到证的可能是因为不够积极？

有人说如果过了今年12月份还没有办理，也没有起诉原开发商的话，以后起诉该案件就没有法律效力了；再加上想尽早把商业贷款转为公积金贷款，所以决定从今天起自己把这件事给问清楚了。以下是过程记录。

2010年11月22日¶

从前天晚上开始关注这件事情起，在QQ群里要了他们的咨询电话，不知道是哪个地方的，反正他们说就给这个号打电话就行了——63717999。

今天是周一，我想着总该有人听电话的。下午2点过点儿打了电话过去，原来这个号是该开发商另外一个楼盘——兰桂——的联系电话。接电话的男同志态度挺好，他说，你们楼盘的房产证都办理完了，你还没接到电话通知吗？……要不你打这个电话问问——63832021。

然后我就开始打这个电话，但是打不通，忙音。然后我就每隔几分钟打一次，直到下午4点多还是一样的不通。没办法，再打之前那个电话，中间的废话我就不记录了，结果是又给了个电话号码：63875005。

好在这第三个电话终于问到人了，虽然不知道他是干什么的。但是这位男同志说：

……

——你是按揭的还是一次付清的？

——按揭的。

——按揭的比较慢（忘记他说的什么强制……之类的话了）。而且要分批，很快就能到你的了。我们公司前天开了会，领导让把这件事当成头等大事来办；材料都已经交到房管局了，不要担心；我们的人现在都杀到房管局了，现在办公室都没人了。……你的联系方式就是合同上的电话吧，别到时候联系不上你。你们那里还有人的房产证已经办好了，没有过来领。

——是的。都有哪几户的没领，我去给他们通知去。

——房产证锁在保险箱了，我没有钥匙。

——是市房管局吧？

——是的，东区那个。

……

他的话似乎不能全信，我觉得需要问问房管局。找到市房管局网站，什么查询、留言之类的地方一概不能用（顺便发现省政府网站不支持Chrome，切换到IE才看清楚了）。只好给他们打电话，听了3分多钟音乐后终于有个估计心里还在骂娘的女声接电话了，指示很干脆，“带上身份证到房管局大厅查询”。

我决定周四上午去房管局看看。

2010年11月24日¶

今天星期三。因为担心明天上午时间太紧，今天下午抽空去了趟位于郑东新区会展中心旁边的市房管局。市房管局的房子还真气派，办事大厅都有2层。虽然很宽敞，里面却显得有点儿挤，感觉跟火车站候车大厅似的。

看到门口的牌子上写着查询信息要到76号窗口，我就直奔2楼。结果发现76号窗口被撤销了，改在一楼的14、15号窗口。

因为没看到排号机，就在一楼咨询处问了问，说是这个不用排号了，直接去排队。另外发现，排号机就在咨询台的后面，不咨询好像还排不了号。

14、15号窗口前均排了有10来人。我等了大约半小时，终于问到了。说是房产证已经被领走。那就是说，已经办好了。

我很纳闷。出来了就赶紧给前天咨询的那个电话打电话问。这次有了底儿，就问到实质性的东西了。他们说他们那里没有，如果是办了按揭的话，估计房产证是在银行那里。又说是因为要在银行办手续，所以按揭的话房产证会慢些发下来，让我在家里等信儿就行了。也提到了违约金之类的话，我没有细问。据说已经办理了7批了，应该很快就能全部办完。

然后就给银行打电话确认。银行似乎对这个楼盘的事情挺清楚，可能是曾经有不少人打电话问了吧。接电话的人说，房管局打印完房产证会通知开发商，然后开发商会告知银行办理业务的分行去房管局领证，回到银行登记之后就会转给开发商，然后开发商就可以将证交到业主手里。

这下我算是放心了。不过听开发商接电话的那位小姑娘的意思，似乎他们还要计算违约金之类的东西，所以会稍晚几天。

如果10天后我还没有领到证的话，再打电话问吧。这件事情终于要结束了。

2010年12月7日¶

房产证的事终于要结束了。今天他们给我打电话，让周五去领证。带上身份证和购房发票原件及复印件2份、购房合同原件，还得本人去。©

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