打算将商业贷款转为省直公积金贷款，先了解一下流程。在省直单位住房公积金管理中心看到有3家银行在那里办公，分别是交通银行、建设银行和浦东发展银行。因为公积金帐户用的是建行的龙卡，我就拿来了建行的办理须知，名为“商业贷款转省直公积金贷款全程担保客户须知（试行本）”。

一、贷款及担保申请条件：¶

1. 申请人为郑州户口连续正常缴存住房公积金半年以上；若申请人为异地户口连续正常缴存住房公积金一年以上。
2. 申请公积金贷款额度不超过商业贷款本金金额，且不高于40万。
3. 申请公积金贷款年限男不超过60岁，女不超过55岁，且不超过30年。
4. 申请人本人的《房屋所有权证》（商品房、二手房不限）。

二、办理流程：¶

1. 申请人向河南省直机关住房资金管理中心（以下简称中心）提出申请，提交相关资料，受托贷款银行受理初审。
2. 初审通过，申请人带中心出具的《办理贷款担保通知书》，到正信担保公司受理，预约评估。
3. 申请人到评估公司领取评估报告。
4. 申请人及配偶向担保公司提交相关资料，担保公司审批通过，签订《委托担保合同》等并缴纳相关费用。
5. 申请人及配偶带担保公司出具的《担保函》到受托银行办理借款等手续。
6. 银行放款后担保公司约申请人到原银行办理还款结清手续。
7. 担保公司约客户办理转抵押手续。
8. 客户到担保公司领取《房屋所有权证》等相关资料。

三、申请人需提交资料：¶

注：受理资料验原件留复印件，所有复印件用A4纸。

1. 夫妻双方收入证明原件各3份（中心指定格式，加盖单位公章）。
2. 申请人身份证复印件5份，配偶身份证复印件3份。
3. 申请人及配偶户口本复印件3份（首页、户主页、本人页、配偶页）。
4. 结婚证（未婚者提供民政局开具的未婚证明，离婚者提供离婚证或民事判决书及未再婚证明）复印件3份。
5. 申请人及配偶公积金缴存明细原件各3份。
6. 公积金龙卡复印件3份。
7. 原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件3份。
8. 《房屋所有权证》原件1份、复印件4份。
9. 原贷款银行出具的贷款余额证明及还款明细原件及复印件3份。
10. 评估报告3份，评估结果表1份（评估后出具）。
11. 申请人建行结算户存折1份。

四、收费标准：¶

1. 担保费：贷款额×贷款年限×担保费率 且不低于300元。
   • 贷款1-5年费率千分之1
   • 贷款6-10年费率千分之0.8
   • 贷款11-20年费率千分之0.6
   • 贷款21-30年费率千分之0.45
2. 抵押费：贷款额×0.8‰+60元（代收）。
3. 评估费：评估值×4‰（评估公司收取）。
4. 代办费：300元

咨询电话： 担保公司：65907212 建设银行：65906631 65506993
编制执行时间：2010年4月1日
郑州正信住房置业担保有限责任公司

看起来非常之麻烦，而且似乎费用也不低，但是考虑到每年去支取公积金那么麻烦，商业贷款的利息又高那么多，还是很有必要去麻烦一下的。可惜我的房本还没下来，这该死的开发商！©

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