商业贷款转省直公积金贷款全程担保须知

打算将商业贷款转为省直公积金贷款,先了解一下流程。在省直单位住房公积金管理中心看到有3家银行在那里办公,分别是交通银行、建设银行和浦东发展银行。因为公积金帐户用的是建行的龙卡,我就拿来了建行的办理须知,名为“商业贷款转省直公积金贷款全程担保客户须知(试行本)”。

一、贷款及担保申请条件:

  1. 申请人为郑州户口连续正常缴存住房公积金半年以上;若申请人为异地户口连续正常缴存住房公积金一年以上。
  2. 申请公积金贷款额度不超过商业贷款本金金额,且不高于40万。
  3. 申请公积金贷款年限男不超过60岁,女不超过55岁,且不超过30年。
  4. 申请人本人的《房屋所有权证》(商品房、二手房不限)。

二、办理流程:

  1. 申请人向河南省直机关住房资金管理中心(以下简称中心)提出申请,提交相关资料,受托贷款银行受理初审。
  2. 初审通过,申请人带中心出具的《办理贷款担保通知书》,到正信担保公司受理,预约评估。
  3. 申请人到评估公司领取评估报告。
  4. 申请人及配偶向担保公司提交相关资料,担保公司审批通过,签订《委托担保合同》等并缴纳相关费用。
  5. 申请人及配偶带担保公司出具的《担保函》到受托银行办理借款等手续。
  6. 银行放款后担保公司约申请人到原银行办理还款结清手续。
  7. 担保公司约客户办理转抵押手续。
  8. 客户到担保公司领取《房屋所有权证》等相关资料。

三、申请人需提交资料:

注:受理资料验原件留复印件,所有复印件用A4纸。

  1. 夫妻双方收入证明原件各3份(中心指定格式,加盖单位公章)。
  2. 申请人身份证复印件5份,配偶身份证复印件3份。
  3. 申请人及配偶户口本复印件3份(首页、户主页、本人页、配偶页)。
  4. 结婚证(未婚者提供民政局开具的未婚证明,离婚者提供离婚证或民事判决书及未再婚证明)复印件3份。
  5. 申请人及配偶公积金缴存明细原件各3份。
  6. 公积金龙卡复印件3份。
  7. 原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件3份。
  8. 《房屋所有权证》原件1份、复印件4份。
  9. 原贷款银行出具的贷款余额证明及还款明细原件及复印件3份。
  10. 评估报告3份,评估结果表1份(评估后出具)。
  11. 申请人建行结算户存折1份。

四、收费标准:

  1. 担保费:贷款额×贷款年限×担保费率 且不低于300元。
    • 贷款1-5年费率千分之1
    • 贷款6-10年费率千分之0.8
    • 贷款11-20年费率千分之0.6
    • 贷款21-30年费率千分之0.45
  2. 抵押费:贷款额×0.8‰+60元(代收)。
  3. 评估费:评估值×4‰(评估公司收取)。
  4. 代办费:300元

咨询电话: 担保公司:65907212 建设银行:65906631 65506993
编制执行时间:2010年4月1日
郑州正信住房置业担保有限责任公司

看起来非常之麻烦,而且似乎费用也不低,但是考虑到每年去支取公积金那么麻烦,商业贷款的利息又高那么多,还是很有必要去麻烦一下的。可惜我的房本还没下来,这该死的开发商©

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1 条关于 “商业贷款转省直公积金贷款全程担保须知” 的评论

  1. 引用通告: 记录索要房产证 « 水景一页

雁过留声,人过留名

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